Репатріація: перші кроки

· захист віконних і дверних отворів гратами або металізованими жалюзі - в квартирі, що знаходиться на цокольному або верхньому поверсі багатоквартирного будинку;

· сонячний бойлер - перевіряється Інститутом стандартів до здачі будинку в експлуатацію;

· інфраструктура - переконаєтеся, що в договір включені витрати на проведення газу, електрики і води, перераховані роботи по розвитку інфраструктури (прокладка дорогі, пристрій тротуарів, зелені насадження);

· податок на додаткову вартість повинен бути включений в ціну квартири;

· додаткові витрати - при придбанні квартири у державної або суспільної житлової компанії покупець оплачує витрати по підготовці договору, реєстрації покупки в Міністерстві фінансів і запису квартири на його ім’я в Бюро реєстрації нерухомості або Земельному управлінні Ізраїлю.

· Повідомлення про здачу квартири в експлуатацію повинне бути направлене покупцеві наперед, з тим, щоб він міг бути присутнім при прийманні квартири - виявити дефекти і недоробки, скласти акт про їх виявлення. У акті приймання квартири повинні бути вказані терміни усунення дефектів. Гарантійний термін усунення дефектів і недоробок визначається Законом про продаж квартир.

При покупці квартири “с других рук”

звернете увагу на пункти, що стосуються можливих штрафів, що накладаються на покупця, при запізненні з платежами. Звернете увагу на те, щоб здійснення реєстрації не було обумовлене додатковими платежами. До підписання договору перевірте:

· чи записана квартира, що купується, на ім’я продавця в Бюро реєстрації нерухомості, в Земельному управлінні Ізраїлю або в державній або суспільній житловій компанії;

· чи закладена квартира під позику або яким-небудь іншим чином, чи не накладений на неї арешт;

· чи є у продаючого права на певну частину сумісного майна мешканців будинку, що відноситься до квартири;

Pages: 1 2 3

Tags: банківська гарантія, будинок, договір, договір купівлі продажу, квартира, мамад, підписання договору оренди, покупець, продаж, судовий аукціон

Схожі записи

Покупка квартири (04.02.2009)
... Максимальне сумарне фінансування операції, включаючи державні позики, не перевищить 95%. Чим більше термін погашення позики, тим менше місячний платіж, і тим більше загальна сума виплачуваного відсотка. Не варто давати зобов'язань продавцеві квартири з розрахунку на позику, поки банк не дав на неї дозволу. В Ізраїлі приймається до уваги загальна площа квартири, ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі договір на оренду житла (29.01.2009)
... У випадку, якщо інтереси власника квартири представляє особа, якій видана довіреність на ведення справ, Ви повинні отримати копію цієї довіреності. При складанні договору можна скористатися одним із стандартних бланків, які продаються в пісчебумажних магазинах і поштових відділеннях. Договір складається, як правило, на рік, і не завжди господар квартири готовий приймати платежі щомісячного. ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири (31.01.2009)
... Послуги бюро платні, але, як правило, для нових репатріантів існує система знижок. Як правило, при укладенні договору про оренду потрібні гарантійні зобов'язання. Найбільш поширений спосіб надання гаранта або гарантів (слід враховувати, що члени сім'ї не можуть бути гарантами один одному). Окрім цього господар квартири може зажадати гарантійне зобов'язання ( ...
Життя в кибуце (23.01.2009)
... У кожному кибуце є поліклініка з лікарем і медсестрою. Всі кибуци пов'язані з однією лікарняною касою " Клаліт ". Лікарняне страхування не розповсюджується на лікування зубів і стоматологічні операції, проте кожен кибуц прагне всемірно допомагати учасникам програми в екстрених випадках. Робота ...
Програма ЙОВЕЛЬ (24.02.2009)
... Охочі взяти участь в програмі проходять співбесіду в країні результату з представником програми “Перший будинок на батьківщині” до репатріації до Ізраїлю. · Сім'ї репатріантів, що вже приїхали в країну і охочі взяти участь в програмі “Перший будинок на батьківщині”, повинні звернутися в Центр кибуцного руху. ...

Імміграція в Ізраїль

Рубрики

Останні статті

Інші записи

Мітки

Пошук

Складання договору при покупці квартири

Репатріація: перші кроки

Схожі записи