Репатріація: перші кроки

Договір про купівлю-продажі містить зобов′язання покупця внести всі платежі виключно на рахунок підрядчика в банку, супроводжуючому проект. Це обмеження міститься і в бланку банківської гарантії, де сказано, що банківська гарантія розповсюджується лише на ті гроші, які внесені безпосередньо на рахунок проекту в банці.
Закон про продаж квартир передбачає отримання покупцем відповідних гарантій, що забезпечують збереження всіх тих сум, які виплачені підрядчикові. Ці гарантії дає та організація, яка забезпечує фінансовий супровід проекту, - банком або страховою компанією.

Згідно Закону про продаж квартир, підрядчик зобов′язаний прикласти до тексту договору (до його підписання) наступні документи:

· технічний опис квартири;

· технічний опис поверху, даху, підвалу;

· плани системи каналізації і комунікацій прилеглого району.

Будь-яке відхилення в розмірах окремих приміщень, те, що призводить до того, що ці розміри не відповідають мінімальним і максимальним нормам, заборонене.

В договорі повинні бути вказані певна дата здачі квартири в експлуатацію і сума компенсації, що виплачується підрядчиком в тому випадку, якщо він здає квартиру пізніше призначеного терміну. Мінімальною компенсацією в цьому випадку може стати реальна орендна плата за подібну квартиру.

До підписання договору слід перевірити, чи включені в нього пункти, що стосуються певних складових квартири або удома:

· автостоянка - квартиру в багатоквартирному будинку не можна продавати без місця на прилеглій до неї автостоянці;

· мамад - згідно Закону про захист цивільного населення, в кожній квартирі повинна бути спеціальна кімната, захищена броньованим вікном і дверима від проникнення отруйливих речовин і осколків;

Pages: 1 2 3

Tags: банківська гарантія, будинок, договір, договір купівлі продажу, квартира, мамад, підписання договору оренди, покупець, продаж, судовий аукціон

Схожі записи

Покупка квартири (04.02.2009)
... Максимальне сумарне фінансування операції, включаючи державні позики, не перевищить 95%. Чим більше термін погашення позики, тим менше місячний платіж, і тим більше загальна сума виплачуваного відсотка. Не варто давати зобов'язань продавцеві квартири з розрахунку на позику, поки банк не дав на неї дозволу. В Ізраїлі приймається до уваги загальна площа квартири, ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири (31.01.2009)
... Найбільш поширений спосіб надання гаранта або гарантів (слід враховувати, що члени сім'ї не можуть бути гарантами один одному). Окрім цього господар квартири може зажадати гарантійне зобов'язання ( штар арвут ) або гарантійний чек ( чек бітахон ). Стандартний бланк гарантійного зобов'язання можна придбати ...
Програма ЙОВЕЛЬ (24.02.2009)
... Кибуц надає в розпорядження сім'ї окрему квартиру. · У цей період репатріанти вивчають іврит, знайомляться з країною і з ізраїльським суспільством, беруть участь в семінарах, організовуваних в рамках програми “Перший будинок на батьківщині”. · Кибуц піклується про те, щоб у учасників програми ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі договір на оренду житла (29.01.2009)
... Часто плата стягується наперед за період в 2-3 місяці. Якщо власник квартири вимагає сплатити наперед полгода або весь рік оренди - спробуйте знайти компромісне рішення. Необхідно зареєструвати в окремому додатку свідчення всіх лічильників (води, газу, електрики) і отримати від власника квартири копії квитанцій, що свідчать про сплату всіх попередніх рахунків і ...
Життя в кибуце (23.01.2009)
... на тих же умовах, що і всі члени кибуца . У їх розпорядженні спортивні споруди, наявні в кибуце , спортивні майданчики, плавальні басейни і ін. Кожен учасник програми знайомиться з тими умовами, на яких він може користуватися спортивними спорудами і інвентарем, підписуючи договір з кибуцем . ...

Імміграція в Ізраїль

Рубрики

Останні статті

Інші записи

Мітки

Пошук

Складання договору при покупці квартири

Репатріація: перші кроки

Схожі записи