Репатріація: перші кроки

При покупці квартири, перш за все, бажано визначити, скільки Ви можете витратити своїх засобів, і потім звернутися в іпотечний банк для отримання інформації про позику. Після того, як Вам вдалося знайти відповідну квартиру за прийнятною ціною, полягає договір про покупку і, услід за ним, оформляється іпотечна позика. Позика переводиться банком на рахунок продавця квартири.

Як правило, з початку роботи над проектом і до вселення в квартиру проходить 2-2,5 року, і безпосередньо перед вселенням проводиться приймання квартири. При покупці квартири “с других рук” можна добитися зниження ціни, якщо йдеться про в′їзд більш, ніж через 3-4 місяці.

При визначенні суми витрат на придбання нерухомості слід приймати до уваги податки, непередбачені витрати, що в середньому додають 7-8% до кошторису, і витрати на адвоката - 1,5-2″ від вартості квартири.

При укладенні оборудки розраховуйте на адвоката, що представляє Ваші інтереси і перевіряючого юридичні аспекти Вашої покупки. При його посредстве відбувається також сплата державних податків і гербових зборів на покупку нерухомості. (Пам’ятаєте, що адвокат продавця квартири захищає тільки його інтереси).

За допомогою співробітника банку розрахуйте величину і оптимальні терміни повернення іпотечної позики, яка видається під заставу нерухомості. Врахуйте, що банк може надати позику з своїх фондів в розмірі не більше 55% від вартості квартири. Максимальне сумарне фінансування операції, включаючи державні позики, не перевищить 95%.
Чим більше термін погашення позики, тим менше місячний платіж, і тим більше загальна сума виплачуваного відсотка.

Не варто давати зобов′язань продавцеві квартири з розрахунку на позику, поки банк не дав на неї дозволу.

Pages: 1 2

Tags: іпотечний банк, банк, вартість квартири, квартира, наявність, позика, покупка, покупка нерухомості

Схожі записи

Про репатріацію - з чого почати (06.02.2009)
... Бен-гуріона і отримання ізраїльських документів? Оригінали і копії, завірені нотаріально: дійсний міжнародний паспорт і в'їзну візу; свідоцтво про народження; свідоцтво про брак/розлучення; свідоцтво про смерть чоловіка/дружини (для вдівця/вдови); фотографію паспортного формату. ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири (31.01.2009)
... Житло Оренда квартири Протягом першого року життя в країні допомога на оренду включена в "корзину абсорбції", далі - автоматично перераховується на розрахунковий рахунок щомісячно протягом подальших 4 років (для пенсіонерів, що не мають житла, ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі договір на оренду житла (29.01.2009)
... Вартість оренди квартири в більшості випадків указується в доларах США, але сплачується в шекелях по курсу на день платежу. Банк Ізраїлю надає інформацію про валютний курс по телефону: 1212-332999. Перед підписанням договору попросите господаря квартири пред'явити Вам посвідчення особи і документ на право володіння квартирою. У випадку, якщо ...
Складання договору при покупці квартири (02.02.2009)
... До підписання договору слід перевірити, чи включені в нього пункти, що стосуються певних складових квартири або удома: · автостоянка - квартиру в багатоквартирному будинку не можна продавати без місця на прилеглій до неї автостоянці; · мамад - згідно Закону про захист цивільного населення, в ...
На орлиних крилах - репатріація йеменських євреїв 1949 (09.04.2009)
... Інша назва цієї операції "Килим-самоліт". Мотиви репатріації Стародавня община йеменських євреїв чисельністю прібл. 50 000 чоловік, розкиданих по численних селах, городках і містах, напередодні утворення держави Ізраїль, підтримувала тісні зв'язки з єврейським ішувом. Після утворення 14 травня 1948 року держави Ізраїль частина єврейських общин в ісламських країнах, в т.ч. ...
Інші види державної допомоги (12.03.2009)
... · Відділом по працевлаштуванню Міністерства абсорбції організовуються курси для підготовки до здачі іспиту на отримання дозволу на роботу ( рішайон ) - для професій, що вимагають спеціальної ліцензії в Ізраїлі, - лікарів, медсестер, юристів і т.д. · Відділ підтримки ділової ініціативи Міністерства абсорбції проводить консультації і надає допомогу ...
Школа молодого репатріанта - культурний шок (11.01.2009)
... Якщо спочатку це були громадяни Радянського Союзу або соціалістичної Росії, що так і залишилася, сьогодні приїжджають люди, що пожили в майже капіталістичній країні. У свідомості репатріантів Ізраїль вже не є абсолютно іншою країною з незрозумілими поглядами і життєвими цінностями. Культурні відмінності теж помітно згладжуються, хоча пропасти повністю не зникла. У будь-якому випадку, який аспект життя ...
Статус нового репатріанта (25.01.2009)
... На першому етапі абсорбції допомога репатріантам надається переважно через Міністерство абсорбції. Для осіб, прибулих до Ізраїлю як туристи і що вирішили стати репатріантами, період дії прав нового репатріанта починається з моменту зміни статусу (а не з моменту в'їзду в країну). Якщо репатріант знаходився в Ізраїлі як турист більш встановленого терміну, правила ...
Мігдаль а-емек - програма громадської абсорбції (10.03.2009)
... Високий рівень муніципальних послуг, сприятливі умови життя і абсорбції, в місті привертають сюди не тільки нових репатріантів, але і інвеститори з багатьох країн. У місті багато підприємств наукоємких галузей промисловості. У місті проживає 27 000 жителів. Третина населення міста - репатріанти останньої хвилі алії з країн СНД. Житло В місті ведеться ...

Імміграція в Ізраїль

Рубрики

Останні статті

Інші записи

Мітки

Пошук

Покупка квартири

Репатріація: перші кроки

Схожі записи