Репатріація: перші кроки

Перед підписанням орендного договору часто складається протокол про наміри, що фіксує основні пункти домовленості. Як правило, при цьому виплачується застава в розмірі до 10% від суми платежу, який буде врахований при підписанні договору або залишиться власникові квартири в тому випадку, якщо Ви передумаєте її орендувати.
Вартість оренди квартири в більшості випадків указується в доларах США, але сплачується в шекелях по курсу на день платежу. Банк Ізраїлю надає інформацію про валютний курс по телефону: 1212-332999.

Перед підписанням договору попросите господаря квартири пред’явити Вам посвідчення особи і документ на право володіння квартирою. У випадку, якщо інтереси власника квартири представляє особа, якій видана довіреність на ведення справ, Ви повинні отримати копію цієї довіреності.
При складанні договору можна скористатися одним із стандартних бланків, які продаються в пісчебумажних магазинах і поштових відділеннях.

Договір складається, як правило, на рік, і не завжди господар квартири готовий приймати платежі щомісячного. Часто плата стягується наперед за період в 2-3 місяці. Якщо власник квартири вимагає сплатити наперед полгода або весь рік оренди - спробуйте знайти компромісне рішення.

Необхідно зареєструвати в окремому додатку свідчення всіх лічильників (води, газу, електрики) і отримати від власника квартири копії квитанцій, що свідчать про сплату всіх попередніх рахунків і відсутність боргів, у тому числі і за користування телефоном.

Окремо вкажіть повний і докладний список всіх наявних в квартирі несправностей, як би незначні вони не здавалися на перший погляд - інакше власник квартири може зажадати від Вас оплати ремонту при звільненні квартири.
Наперед зведете наклеп, що будь-які поломки і несправності, події, не в результаті неправильної експлуатації (природний знос, профілактичні роботи) повинні бути виправлені або сплачені власником квартири.

Pages: 1 2

Tags: випадок, власник, договір, договір оренди, квартира, оренда житла, підписання, підписання договору оренди, термін договору оренди

Схожі записи

Ізраїльський закордонний паспорт (18.03.2009)
... Кілька років тому в аеропорту Бен Гуріон був затриманий відома в Києві людина за спробу перетнути межу з підробленим ізраїльським міжнародним паспортом. Затриманий був свято упевнений, що паспорт, за який він заплатив 40 тисяч доларів, справжній. Паспорт виглядав переконливо і коли б не декілька сторінок з однаковим порядковим номером, думаю, що подорож ...
Складання договору при покупці квартири (02.02.2009)
... Закон про продаж квартир передбачає отримання покупцем відповідних гарантій, що забезпечують збереження всіх тих сум, які виплачені підрядчикові. Ці гарантії дає та організація, яка забезпечує фінансовий супровід проекту, - банком або страховою компанією. Згідно Закону про продаж квартир, підрядчик зобов'язаний прикласти до тексту договору (до його підписання) наступні документи: · технічний ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири (31.01.2009)
... Як правило, при укладенні договору про оренду потрібні гарантійні зобов'язання. Найбільш поширений спосіб надання гаранта або гарантів (слід враховувати, що члени сім'ї не можуть бути гарантами один одному). Окрім цього господар квартири може зажадати гарантійне зобов'язання ( штар арвут ) або гарантійний чек ...
Покупка квартири (04.02.2009)
... При його посредстве відбувається також сплата державних податків і гербових зборів на покупку нерухомості. (Пам'ятаєте, що адвокат продавця квартири захищає тільки його інтереси). За допомогою співробітника банку розрахуйте величину і оптимальні терміни повернення іпотечної позики, яка видається під заставу нерухомості. Врахуйте, що банк може надати позику з своїх фондів в розмірі не ...
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири (31.01.2009)
... Як правило, при укладенні договору про оренду потрібні гарантійні зобов'язання. Найбільш поширений спосіб надання гаранта або гарантів (слід враховувати, що члени сім'ї не можуть бути гарантами один одному). Окрім цього господар квартири може зажадати гарантійне зобов'язання ( штар арвут ) або гарантійний чек ...
Що таке статус Тошав араї А1 і А5 і як його отримати (27.01.2009)
... Особи, що проживали в Ізраїлі безперервно або сумарно від 3-х до 5-ти років, маючи візу туриста або посвідку на проживання категорії 1/А, після отримання ними статусу нового репатріанта мають право на допомогу в зменшеному розмірі. Особи, що прожили в Ізраїлі безперервно або сумарно по візі туриста з посвідкою на проживання категорії 1/А більше ...
Право на репатріацію до Ізраїлю і кримінального минулого (10.02.2009)
... З аналізу судової практики витікає, що ухилення від слідства і суду у вигляді порушення наказу (підписки) про невиїзд, домашньому арешті і, зрозуміло, втеча з-під варти завжди вважаються в Ізраїлі поведінкою, що свідчить про небезпеку потенційного репатріанта. Неодноразова скоєння одного і того ж умисного злочину також розглядається на користь «кримінального минулого, що може ...
НААЛЕ - програма для школярів старших класів (16.02.2009)
... Кого приймає НААЛЕ Трирічна програма розрахована на підлітків, що закінчили 9-й або 10-й клас середньої школи. Тривалість навчання з 10-го по 12-й клас, до отримання атестата зрілості. Вік кандидата на 1 вересня нового навчального року повинен знаходитися в межах 14 років ...
Ваш цивільний статус в Ізраїлі (28.03.2009)
... В/3 - тимчасова віза до визначення статусу міністерством внутренніхдел. В/4 - віза для добровольців в киббуци, лікарні і т.п. Мешкання по цих візах обмежене і не дає права на пільги для репатріантів. Громадянство Особи, ...

Імміграція в Ізраїль

Рубрики

Останні статті

Інші записи

Мітки

Пошук

Перший місяць перебування в Ізраїлі договір на оренду житла

Репатріація: перші кроки

Схожі записи