«Корзина абсорбції» є подарунком.
Розмір «корзини» залежить від складу сім’ї. Точні суми в шекелях можна дізнатися в представництві «Сохнута». Суми час від часу коректуються відповідно до зміни ізраїльського індексу зростання цін.
Першу виплату з «корзини абсорбції» репатріанти отримують в аеропорту готівкою. Там же їм видається документ, в якому вказана сума наступного платежу. Цей документ потрібно пред’явити в банці при відкритті рахунку. Після того, як репатріант відкриває рахунок в банці і повідомляє його номер в Міністерство абсорбції, вказана сума відразу ж перераховується на його рахунок.
Подальші виплати «корзини абсорбції» щомісячно перевозяться на банківський рахунок репатріанта протягом семи місяців.
Є обмеження на отримання «корзини абсорбції» для тих репатріантів, хто до репатріації прожив в Ізраїлі довгий час. Але про це ви дізнаєтеся на консультації у відділеннях ЕАР.
Компенсація за відміну митних …
Про репатріацію - з чого почати →
(Пам’ятаєте, що адвокат продавця квартири захищає тільки його інтереси).
За допомогою співробітника банку розрахуйте величину і оптимальні терміни повернення іпотечної позики, яка видається під заставу нерухомості. Врахуйте, що банк може надати позику з своїх фондів в розмірі не більше 55% від вартості квартири. Максимальне сумарне фінансування операції, включаючи державні позики, не перевищить 95%.
Чим більше термін погашення позики, тим менше місячний платіж, і тим більше загальна сума виплачуваного відсотка.
Не варто давати зобов′язань продавцеві квартири з розрахунку на позику, поки банк не дав на неї дозволу.
В Ізраїлі приймається до уваги загальна площа квартири, без ділення на “корисну” і “допоміжну”. Основними чинниками, що впливають на ціну квартири, є кількість кімнат, метраж, місцезнаходження “одиниці житла”, наявність земельної ділянки і розвиненість інфраструктури.
Велике значення має наявність в мікрорайоні хорошої школи, дошкільних установ, кантри-клубу, спортивних майданчиків, торгового центру. Якщо йдеться про покупку квартири або удома з ділянкою землі, …
Покупка квартири →
При покупці “банківської квартири” слід врахувати ряд основних моментів:
· якщо за квартирою числяться неоплачені борги муніципалітету і Управлінню по земельних податках, виплата їх целіком лягає на покупця - квартира буде зареєстрована на ім’я покупця тільки після сплати боргів;
· необхідно перевірити технічний стан квартири і наявність яких-небудь недоліків, які доведеться виправляти після покупки. Джерело: il4u.org.il
Складання договору при покупці квартири →
Оплата проводиться згідно курсу долара (як правило, в шекелях) в день виплати.
Більшість власників квартир віддають перевагу завчасній оплаті - як мінімум за три місяці вперед. Проте завжди можна запропонувати свій варіант, який Вам зручніше (щомісячний, за рік вперед і т.п.). При оплаті за рік або декілька років вперед (при довгостроковому договорі) прийнято “поторговувати” і спробувати зменшити величину орендної плати. Джерело: il4u.org.il
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири →
Якщо власник квартири вимагає сплатити наперед полгода або весь рік оренди - спробуйте знайти компромісне рішення.
Необхідно зареєструвати в окремому додатку свідчення всіх лічильників (води, газу, електрики) і отримати від власника квартири копії квитанцій, що свідчать про сплату всіх попередніх рахунків і відсутність боргів, у тому числі і за користування телефоном.
Окремо вкажіть повний і докладний список всіх наявних в квартирі несправностей, як би незначні вони не здавалися на перший погляд - інакше власник квартири може зажадати від Вас оплати ремонту при звільненні квартири.
Наперед зведете наклеп, що будь-які поломки і несправності, події, не в результаті неправильної експлуатації (природний знос, профілактичні роботи) повинні бути виправлені або сплачені власником квартири.
FONTДжерело: il4u.org.il
Перший місяць перебування в Ізраїлі договір на оренду житла →