Корзина абсорбції
Значна частина державних субсидій виплачується репатріантам у вигляді грошової допомоги, що дозволяє їм розпоряджатися певною сумою грошей за власним розсудом. «Корзина абсорбції» (саль кліта) - це основна частина грошової допомоги репатріантам. «Корзина абсорбції» є подарунком.
Розмір «корзини» залежить від складу сім’ї. Точні суми в шекелях можна дізнатися в представництві «Сохнута». Суми час від часу коректуються відповідно до зміни ізраїльського індексу зростання цін.
Першу виплату з «корзини абсорбції» репатріанти отримують в аеропорту готівкою. Там же їм видається документ, в якому вказана сума наступного платежу. Цей документ потрібно пред’явити в банці при відкритті рахунку. Після того, як репатріант відкриває рахунок в банці і повідомляє його номер в Міністерство абсорбції, вказана сума відразу ж перераховується на його рахунок.
Подальші виплати «корзини абсорбції» щомісячно перевозяться на …
Про репатріацію - з чого почати →
За допомогою співробітника банку розрахуйте величину і оптимальні терміни повернення іпотечної позики, яка видається під заставу нерухомості. Врахуйте, що банк може надати позику з своїх фондів в розмірі не більше 55% від вартості квартири. Максимальне сумарне фінансування операції, включаючи державні позики, не перевищить 95%.
Чим більше термін погашення позики, тим менше місячний платіж, і тим більше загальна сума виплачуваного відсотка.
Не варто давати зобов′язань продавцеві квартири з розрахунку на позику, поки банк не дав на неї дозволу.
В Ізраїлі приймається до уваги загальна площа квартири, без ділення на “корисну” і “допоміжну”. Основними чинниками, що впливають на ціну квартири, є кількість кімнат, метраж, місцезнаходження “одиниці житла”, наявність земельної ділянки і розвиненість інфраструктури.
Велике значення має наявність в мікрорайоні хорошої школи, дошкільних установ, кантри-клубу, спортивних майданчиків, торгового центру. Якщо йдеться про покупку квартири або удома з ділянкою землі, то сам факт наявності цієї ділянки і його розмір …
Покупка квартири →
Згідно Закону про продаж квартир, підрядчик зобов′язаний прикласти до тексту договору (до його підписання) наступні документи:
· технічний опис квартири;
· технічний опис поверху, даху, підвалу;
· плани системи каналізації і комунікацій прилеглого району.
Будь-яке відхилення в розмірах окремих приміщень, те, що призводить до того, що ці розміри не відповідають мінімальним і максимальним нормам, заборонене.
В договорі повинні бути вказані певна дата здачі квартири в експлуатацію і сума компенсації, що виплачується підрядчиком в тому випадку, якщо він здає квартиру пізніше призначеного терміну. Мінімальною компенсацією в цьому випадку може стати реальна орендна плата за подібну квартиру.
До підписання договору слід перевірити, чи включені в нього пункти, що стосуються певних складових квартири або удома:
· автостоянка - квартиру в багатоквартирному будинку не можна продавати без місця на прилеглій до неї автостоянці;
· …
Складання договору при покупці квартири →
Стандартний бланк гарантійного зобов′язання можна придбати в будь-якому поштовому відділенні, гарантійний чек є звичайний особистий чек з підписом і гарантійною сумою без проставленої дати.
У договорі на оренду повинно бути обумовлено, при яких порушеннях власник квартири може звернутися до суду для вимоги сплати гарантійної суми і вказаний номер гарантійного чека. Після закінчення терміну договору гарантійне зобов′язання і чек бітахон повинні бути повернені квартиронаймачеві.
При підписанні договору можна або скористатися стандартним бланком договору, який продається в будь-якому магазині канцелярських товарів або поштовому відділенні, або скласти оригінальний текст у адвоката. Як правило, послуги адвоката платні, проте варто перевірити в місцевому відділенні Міністерства абсорбції, чи немає адвоката, що надає послуги новим репатріантам безкоштовно.
При укладенні договору орендареві і квартиронаймачеві необхідно представити посвідчення особи (теудат зеут). Зазвичай договір складається на івриті, тому Ви маєте право вимагати перекласти його російською мовою. Не варто підписувати …
Перший місяць перебування в Ізраїлі - оренда квартири →
Окремо вкажіть повний і докладний список всіх наявних в квартирі несправностей, як би незначні вони не здавалися на перший погляд - інакше власник квартири може зажадати від Вас оплати ремонту при звільненні квартири.
Наперед зведете наклеп, що будь-які поломки і несправності, події, не в результаті неправильної експлуатації (природний знос, профілактичні роботи) повинні бути виправлені або сплачені власником квартири.
FONTДжерело: il4u.org.il
Перший місяць перебування в Ізраїлі договір на оренду житла →